Toàn bộ bài viết chuyên sâu về bất động sản Việt Nam trong 10 năm: 685 bài viết Phần 3

Bộ bài viết có tổng 3 phần gồm những chuyên mục sau:

• • Thị trường bất động sản
  • Mua nhà An Cư
  • Tâm sự bất động sản
  • Kiến thức bất động sản
  • Môi giới bất động sản
  • Kinh doanh bất động sản
  • Đầu tư bất động sản
  • Rủi ro bất động sản
  • Pháp lý bất động sản

Phần 3 gồm những bài viết thuộc 3 chuyên mục sau:

• • Đầu tư bất động sản
  • Rủi ro bất động sản
  • Pháp lý bất động sản

Chủ đề: Đầu tư bất động sản (72 bài)

1. (Hay) Điều gì thu hút các nhà đầu tư bất động sản?

• • Mô tả: Dưới đây là những điều bạn cần biết về lợi ích có được khi đầu tư bất động sản và lý do tại sao bất động sản được coi là một khoản đầu tư tốt.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dieu-gi-thu-hut-cac-nha-dau-tu-bat-dong-san/

2. (Hay) Giá trị bền vững của bất động sản gắn liền với giá trị khai thác

• • Mô tả: Phân tích một số loại hình bất động sản hot nhất hiện nay trên khía cạnh giá trị bền vững. Giá trị bất động sản muốn bền vững thì phải gắn liền với giá trị khai thác.
  • Link: https://huynhlongbds.com/gia-tri-ben-vung-cua-bat-dong-san-gan-lien-voi-gia-tri-khai-thac/

3. (Hay) Nên đầu tư bất động sản hay cổ phiếu bất động sản

• • Mô tả: Suy xét mọi khía cạnh, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tối ưu nhất trong 20-30 năm tới. Lắng nghe những phân tích chuyên sâu về chính trị, kinh tế – xã hội chi phối tới lĩnh vực này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nen-dau-tu-bat-dong-san-hay-co-phieu-bat-dong-san/

4. (Hay) Quản trị cảm xúc trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: “Lòng tham” chính là thứ cảm xúc lớn nhất phá vỡ kế hoạch đầu tư. Bài viết nêu ra những cách để nhà đầu tư quản trị cảm xúc cũng như hạn chế rủi ro trong đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/quan-tri-cam-xuc-trong-dau-tu-bat-dong-san/

5. (Hay) 10 lưu ý khi đi đầu tư bất động sản ven khu công nghiệp

• • Mô tả: Khu công nghiệp đang thúc đẩy gia tăng dân số cơ học, tăng cầu về bất động sản. Bài viết nêu ra những lưu ý khi đầu tư bất động sản ven khu công nghiêp sao cho hiệu quả.
  • Link: https://huynhlongbds.com/10-luu-y-khi-di-dau-tu-bat-dong-san-ven-khu-cong-nghiep/

6. (Hay) Chính sách mua bất động sản 0 đồng

• • Mô tả: Không phải ngẫu nhiên mà các chủ đầu tư bất động sản tung ra chương trình ưu đãi mua nhà 0đ. Vậy hãy cùng phân tích xem chính sách này có những điều gì đáng quan tâm.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chinh-sach-mua-bat-dong-san-0-dong/

7. (Hay) 3 chú ý khi đầu tư đất ven, đất tỉnh

• • Mô tả: Bài viết phân tích chuyên sâu những khía cạnh của đầu tư đất ven, đất tỉnh – xu hướng đầu tư hot nhất hiện nay.
  • Link: https://huynhlongbds.com/3-chu-y-khi-dau-tu-dat-ven-dat-tinh/

8. Đầu tư bất động sản: Kỳ vọng đi đôi rủi ro

• • Mô tả: Nhiều người đầu tư bất động sản đặt kỳ vọng quá cao và dựa nhiều phần vào yếu tố may mắn. Bài viết chỉ ra những rủi ro đi kèm nếu nhà đầu tư bị kỳ vọng làm mờ mắt.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-ky-vong-di-doi-rui-ro/

9. Đầu tư bất động sản lãi ngay khi mua hiểu thế nào cho đúng?

• • Mô tả: Đầu tư bất động sản lãi ngay khi mua không còn khó như trúng số Vietlot nếu bạn là người đi đầu, người nắm bắt được cơ hội.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-lai-ngay-khi-mua-hieu-the-nao-cho-dung/

10. 10 phẩm chất của nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp

• • Mô tả: Dù một nhà đầu tư có bằng cấp hay không thì họ cũng cần phải có những phẩm chất nhất định để trở thành những nhà đầu tư bất động sản hàng đầu.
  • Link: https://huynhlongbds.com/10-pham-chat-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-chuyen-nghiep/

11. Một khía cạnh nhỏ khác của đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Thông thường khi nhắc tới đầu tư chúng ta thường hay nghĩ tới là “lợi nhuận trên dòng tiền hoặc trên giá vốn”. Nhưng có thêm 1 quan điểm khác là “đầu tư cho tương lai của chính mình”.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mot-khia-canh-nho-khac-cua-dau-tu-bat-dong-san/

12. Đầu tư bất động sản, nên mua gì?

• • Mô tả: Phân tích những đặc điểm nên đầu tư của các loại hình bất động sản. Nhà đầu tư mới có thể tham khảo, rất hữu ích.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-nen-mua-gi/

13. Đa dạng hoá trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Đa dạng hóa là một chiến lược đầu tư thường được sử dụng là sự kết hợp của nhiều khoản đầu tư trong một danh mục đầu tư. Cùng tìm hiểu các loại hình đa dạng hóa.
  • Link: https://huynhlongbds.com/da-dang-hoa-trong-dau-tu-bat-dong-san/

14. 4 yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Bài viết nêu ra 4 yếu tố quan trọng nhất để bạn đầu tư bất động sản thành công, theo thứ tự mức quan trọng giảm dần.
  • Link: https://huynhlongbds.com/4-yeu-to-quan-trong-nhat-trong-dau-tu-bat-dong-san/

15. Đầu tư chỉ mua bất động sản đã có sổ đỏ rồi, đúng hay sai?

• • Mô tả: Nhà đầu tư có thể nghiên cứu thêm loại hình đầu tư bất động sản đã có sổ đỏ. Nếu cố gắng tìm hiểu thị trường, quy hoạch trong tương lai, khả năng sinh lời cũng rất tốt.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-chi-mua-bat-dong-san-da-co-so-do-roi-dung-hay-sai/

16. Lợi nhuận của bất động sản được tính như thế nào khi đầu tư?

• • Mô tả: Lợi nhuận không đơn giản chỉ là lấy giá bán trừ đi giá nhập và các chi phí khác. Chia sẻ cách tính 3 nấc lợi nhuận, tính hiệu quả khi đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/loi-nhuan-cua-bat-dong-san-duoc-tinh-nhu-the-nao-khi-dau-tu/

17. Chân dung kẻ thù của nhà đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Việc không có thời gian để đi khảo sát thực tế hoặc thậm chí là tìm hiểu qua internet là một trong những nguyên do khiến thương vụ đầu tư đổ bể, thua lỗ.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chan-dung-ke-thu-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san/

18. Đi du lịch giúp đầu tư bất động sản thông thái hơn

• • Mô tả: Vừa là trải nghiệm nghỉ dưỡng, khám phá thiên nhiên, văn hóa, con người. Vừa là cơ hội thăm dò thị trường. Còn chần chờ gì mà không đi du lịch.
  • Link: https://huynhlongbds.com/di-du-lich-giup-dau-tu-bat-dong-san-thong-thai-hon/

19. 6 phong cách đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Có rất nhiều kiểu nhà đầu tư với nhiều phong cách khác nhau dưới đây là 6 phong cách đầu tư bất động sản phổ biến.
  • Link: https://huynhlongbds.com/6-phong-cach-dau-tu-bat-dong-san/

20. Lời khuyên cho nhà đầu tư bất động sản: “Không nên bỏ hết trứng vào một giỏ”

• • Mô tả: Đề xuất những phương pháp phân bổ vốn hợp lý giữa các kênh đầu tư, không nên tất tay với bất động sản hoặc một thị trường nào khác.
  • Link: https://huynhlongbds.com/loi-khuyen-cho-nha-dau-tu-bat-dong-san-khong-nen-bo-het-trung-vao-mot-gio/

21. Quy hoạch – một trong yếu tố thành bại khi đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Phân tích chuyên sâu về quy hoạch – yếu tố rất quan trọng, quyết định trực tiếp hay gián tiếp đến lợi nhuận và tính thanh khoản của bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/quy-hoach-mot-trong-yeu-to-thanh-bai-khi-dau-tu-bat-dong-san/

22. Các hình thức đầu tư bất động sản cá nhân?

• • Mô tả: Những hình thức đầu tư bất động sản cơ bản thường gặp. Mỗi phương thức đầu tư đều có những điểm riêng biệt và những rủi ro khác nhau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-hinh-thuc-dau-tu-bat-dong-san-ca-nhan/

23. Nhà phố và chung cư: Phân khúc nào dễ lướt sóng?

• • Mô tả: So sánh, phân tích lợi thế, bất lợi khi đầu tư 2 thị trường nhà phố hoặc chung cư. Giúp nhà đầu tư lựa chọn phân khúc phù hợp
  • Link: https://huynhlongbds.com/nha-pho-va-chung-cu-phan-khuc-nao-de-luot-song/

24. Lợi ích và rủi ro khi đầu tư bất động sản theo nhóm

• • Mô tả: Đã có nhiều phi vụ làm ăn mà nhóm đầu tư phất lên giàu có, gắn bó keo sơn, nhưng cũng vô vàn những phi vụ mất của mất bạn, găm lại những bài học để…
  • Link: https://huynhlongbds.com/loi-ich-va-rui-ro-khi-dau-tu-bat-dong-san-theo-nhom/

25. 13 hiệu ứng đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Tổng hợp 13 hiệu ứng đầu tư bất động sản áp dụng phân tích thị trường rất hiệu quả dành cho các nhà đầu tư.
  • Link: https://huynhlongbds.com/13-hieu-ung-dau-tu-bat-dong-san/

26. Tư duy đầu tư bất động sản ven khu công nghiệp đúng cách và an toàn

• • Mô tả: Dự đoán 2021 – 2025 sẽ là xu hướng của bất động sản ven khu công nghiệp. Nhóm đầu cơ và dân đầu tư họ đã tư duy như thế nào để chắc thắng thị trường mới này?
  • Link: https://huynhlongbds.com/tu-duy-dau-tu-bat-dong-san-ven-khu-cong-nghiep-dung-cach-va-an-toan/

27. Lý do nên đầu tư vào bất động sản nông nghiệp

• • Mô tả: Bỏ qua một số rủi ro thì đất nông nghiệp được cho là hình thức có khả năng sinh lời cao nhất. Bài viết lý giải sự tăng giá phi mã của đất nông nghiệp trong thập kỷ gần đây.
  • Link: https://huynhlongbds.com/ly-do-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-nong-nghiep/

28. Năm bí quyết đầu tư bất động sản từ kinh nghiệm thực tế của nhà đầu tư lớn

• • Mô tả: Những chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của các nhà đầu tư lớn. Bạn đọc tham khảo để mở rộng, thay đổi chiến lược đầu tư sao cho hiệu quả hơn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nam-bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-tu-kinh-nghiem-thuc-te-cua-nha-dau-tu-lon/

29. Vài trăm triệu có đầu tư bất động sản được không?

• • Mô tả: Vài trăm triệu hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản. Gợi ý một số phương án sử dụng vốn ít để đầu tư hiệu quả.
  • Link: https://huynhlongbds.com/vai-tram-trieu-co-dau-tu-bat-dong-san-duoc-khong/

30. Cách đầu tư bất động sản cá nhân “ăn theo” khu công nghiệp chắc thắng

• • Mô tả: Không chỉ loại hình nào là chắc thắng cả. Nghiên cứu vĩ mô để đánh giá đâu là ngách phù hợp với cá nhân nhà đầu tư. Cùng phân tích.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cach-dau-tu-bat-dong-san-ca-nhan-an-theo-khu-cong-nghiep-chac-thang/

31. 6 lý do nên đầu tư bất động sản xa trung tâm

• • Mô tả: Giải thích tại sao mua đất ở xa thường có tỷ suất lợi nhuận cao hơn mua đất trung tâm.
  • Link: https://huynhlongbds.com/6-ly-do-nen-dau-tu-bat-dong-san-xa-trung-tam/

32. 3 mẹo giúp nâng cao tỷ lệ thắng trong thương vụ đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Bất động sản là kênh đầu tư giá trị lớn, nhà đầu tư muốn tăng tỷ lệ chắc thắng cần tìm hiểu ngay 3 mẹo sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/3-meo-giup-nang-cao-ty-le-thang-trong-thuong-vu-dau-tu-bat-dong-san/

33. Cách nhận diện bất động sản tiềm năng để đầu tư sinh lời

• • Mô tả: Cách nhận diện bất động sản tiềm năng và đặc điểm tiềm năng của một số loại hình hot nhất hiện nay.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cach-nhan-dien-bat-dong-san-tiem-nang-de-dau-tu-sinh-loi/

34. Đầu tư bất động sản theo phương pháp “tấn công là cách phòng thủ tốt nhất”

• • Mô tả: “Tấn công là cách phòng thủ tốt nhất”. Nhưng làm sao để tấn công? Tấn công như nào đem lại kết quả tốt? Đây là cách mà mình học được từ anh chị em trong đội ngũ!
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-theo-phuong-phap-tan-cong-la-cach-phong-thu-tot-nhat/

35. Nhà đầu tư mới – đầu tư bất động sản như thế nào cho an toàn

• • Mô tả: Nêu ra những sai lầm mà nhà đầu tư mới thường gặp phải. Phân tích rủi ro trong loại hình bất động sản hot nhất hiện nay: bất động sản công nghiệp.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nha-dau-tu-moi-dau-tu-bat-dong-san-nhu-the-nao-cho-an-toan/

36. Tuyệt chiêu lựa chọn bất động sản vùng ven sinh lời

• • Mô tả: Các yếu tố cần nhận xét, phân tích khi đầu tư bất động sản vùng ven, giúp tăng tỷ suất lợi nhuận, khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.
  • Link: https://huynhlongbds.com/tuyet-chieu-lua-chon-bat-dong-san-vung-ven-sinh-loi/

37. Ưu điểm – nhược điểm khi đầu tư đất nền vùng ven

• • Mô tả: Với tình trạng quỹ đất ngày càng hạn hẹp, đất nền là một lựa chọn thông minh và dần trở thành xu hướng. Hãy cùng khám phá những ưu – nhược điểm của loại hình đầu tư này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/uu-diem-nhuoc-diem-khi-dau-tu-dat-nen-vung-ven/

38. Khảo sát bất động sản như thế nào khi đi đầu tư cá nhân?

• • Mô tả: Nếu bạn đầu tư bất động sản riêng lẻ thì việc đi khảo sát thị trường là cực kỳ quan trọng. Bài viết gợi ý cách khảo sát đem lại hiệu quả đầu tư tối ưu.
  • Link: https://huynhlongbds.com/khao-sat-bat-dong-san-nhu-the-nao-khi-di-dau-tu-ca-nhan/

39. Chia sẻ lộ trình đầu tư nhà đất với số tiền ít

• • Mô tả: Kịch bản đầu tư bất động sản cho đôi vợ chồng thu nhập 20 triệu/tháng, có vốn khoảng 500 triệu đồng
  • Link: https://huynhlongbds.com/chia-se-lo-trinh-dau-tu-nha-dat-voi-so-tien-it/

40. Điểm Xuống Tiền – Dành cho những thương vụ đầu tư bất động sản chạy theo dự án

• • Mô tả: Phân tích những giai đoạn của dự án bất động sản để nhà đầu tư xem xét thời điểm, kỳ vọng lợi nhuận phù hợp để xuống tiền.
  • Link: https://huynhlongbds.com/diem-xuong-tien-danh-cho-nhung-thuong-vu-dau-tu-bat-dong-san-chay-theo-du-an/

41. Đầu tư bất động sản: hãy nhìn dòng vốn, dòng tiền & thanh khoản

• • Mô tả: Nhiều nhà đầu tư thường bị “lóa mắt” trước các con số lợi nhuận “khủng” của các công ty bất động sản. Tuy nhiên, điều đó không đồng nghĩa với việc công ty có tình trạng tài chính lành mạnh.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-hay-nhin-dong-von-dong-tien-thanh-khoan/

42. Chiến lược đầu tư bất động sản vùng ven giúp sinh lời nhanh

• • Mô tả: Phân tích 3 điều giúp ích cho các nhà đầu tư trong công cuộc đầu tư bất động sản vùng ven.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chien-luoc-dau-tu-bat-dong-san-vung-ven-giup-sinh-loi-nhanh/

43. Các cách đầu tư bất động sản một cách an toàn, hạn chế rủi ro

• • Mô tả: 6 lưu ý sau sẽ giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi đầu tư bất động sản khi rủi ro được hạn chế và kiểm tra được pháp lý vững vàng.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-cach-dau-tu-bat-dong-san-mot-cach-an-toan-han-che-rui-ro/

44. Kinh nghiệm đầu tư đất vườn an toàn, hiệu quả

• • Mô tả: Đối với đầu tư đất vườn thì ngoài vốn bạn còn phải bỏ ra công sức, trí tuệ… để hi vọng mang về lợi nhuận cao. Sau đây là toàn bộ kinh nghiệm đầu tư đất vườn an toàn, hiệu quả.
  • Link: https://huynhlongbds.com/kinh-nghiem-dau-tu-dat-vuon-an-toan-hieu-qua/

45. Đầu tư bất động sản có nên ăn chắc mặc bền không?

• • Mô tả: Người mới đầu tư bất động sản, vốn còn ít, thì việc quan trọng nhất phải đặt lên hàng đầu là giữ tiền. Nhưng có nên đầu tư trong vùng an toàn mãi?
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-co-nen-an-chac-mac-ben-khong/

46. Kiến thức cơ bản cho người mới tham gia đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Toàn bộ những kiến thức cơ bản từ A đến Z cho người mới tham gia đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/kien-thuc-co-ban-cho-nguoi-moi-tham-gia-dau-tu-bat-dong-san/

47. Lý do nên đầu tư bất động sản ven sông?

• • Mô tả: Để làm rõ nguyên nhân gây ra sức hút ấn tượng của phân khúc bất động sản ven sông, hãy cùng nhau điểm qua những lý do dưới đây.
  • Link: https://huynhlongbds.com/ly-do-nen-dau-tu-bat-dong-san-ven-song/

48. Người chơi hệ chiếu mới có đầu tư bất động sản được không?

• • Mô tả: Bất động sản là tài sản có giá trị lớn. Cần hết sức thận trọng nếu không muốn mất tiền oan. Bài viết này sẽ tổng hợp lại những gì cần thiết nhất khi mới đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nguoi-choi-he-chieu-moi-co-dau-tu-bat-dong-san-duoc-khong/

49. Các yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Điều quan trọng nhất trong bất động sản là gì? Mặc dù vị trí luôn là yếu tố quan trọng, nhưng có rất nhiều yếu tố khác giúp xác định xem khoản đầu tư có phù hợp với bạn hay không.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-yeu-to-quan-trong-trong-dau-tu-bat-dong-san/

50. Bảy quy tắc “vàng” khi đầu tư đất nền

• • Mô tả: Đất nền là loại hình đầu tư sinh lời tốt trong kênh đầu tư bất động sản. Nắm rõ hơn những quy tắc đầu tư đất nền để củng cố kế hoạch an toàn, chắc thắng hơn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/bay-quy-tac-vang-khi-dau-tu-dat-nen/

51. Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền vùng ven chờ đón sóng

• • Mô tả: Tổng hợp tất cả những điều cần lưu ý khi đầu tư đất nền chờ đón sóng.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nhung-luu-y-quan-trong-khi-mua-dat-nen-vung-ven-cho-don-song/

52. Bí quyết mua shophouse (khối đế chung cư)

• • Mô tả: Đầu tư Shophouse muốn thắng thì Shophouse đó phải cho thuê được giá. Vì Shophouse cũng vẫn là chung cư, cũng vẫn sẽ bị khấu hao và xuống cấp theo thời gian như các chung cư ở tầng trên.
  • Link: https://huynhlongbds.com/bi-quyet-mua-shophouse-khoi-de-chung-cu/

53. Một số kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư

• • Mô tả: Xu hướng mua căn hộ chung cư để đầu tư đã có nhiều người thắng lợi nhưng cũng không ít lỗ chỏng vó hoặc bán huề vốn. Dưới đây là một vài tiêu chí để tham khảo trước khi xuống tiền.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mot-so-kinh-nghiem-da%cc%82u-tu%cc%9b-ca%cc%86n-ho%cc%a3%cc%82-chung-cu%cc%9b/

54. Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho chủ đầu tư F0

• • Mô tả: Giới thiệu những điều cần thiết nhất mà một nhà đầu tư F0 nên biết để xác định tâm thế trước khi bước chân vào lĩnh vực đầy hấp dẫn nhưng cũng lắm thách thức này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chia-se-kinh-nghiem-dau-tu-bat-dong-san-cho-chu-dau-tu-f0/

55. Chốt lời dự án bất động sản như thế nào vẫn còn là điều bí mật?

• • Mô tả: Có bao giờ bạn đầu tư gặt được lợi nhuận nhưng vẫn bị xem là “lãi ảo” chưa? Đơn giản vì quan điểm chốt lời của mỗi cá nhân rất khác nhau. Điển hình là trong đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chot-loi-du-an-bat-dong-san-nhu-the-nao-van-con-la-dieu-bi-mat/

56. Năm bí quyết đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Tổng hợp 5 bí quyết giải quyết những vấn đề then chốt trong bất động sản, nhà đầu tư nên lưu ý ngay những điều sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/na%cc%86m-bi-quye%cc%82t-da%cc%82u-tu%cc%9b-bat-dong-san/

57. 3 bài học “đắt giá” khi đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Nếu bạn quá ảo tưởng và đặt mục tiêu quá cao rằng sẽ thu được một khoản lợi nhuận “khổng lồ” mà không loại trừ những rủi ro thì sẽ làm bạn thiếu tỉnh táo và đưa ra quyết định không chính xác.
  • Link: https://huynhlongbds.com/3-bai-hoc-dat-gia-khi-dau-tu-bat-dong-san/

58. Để có một thương vụ đầu tư bất động sản hiệu quả?

• • Mô tả: Tổng hợp những kiến thức, phương pháp giúp đầu tư bất động sản một cách hiệu quả, an toàn hơn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/de-co-mot-thuong-vu-dau-tu-bat-dong-san-hieu-qua/

59. Tính thanh khoản trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Tính thanh khoản rất quan trọng trong đầu tư bất động sản đặc biệt trong tình hình dịch bệnh như hiện nay, nó là điều quan trọng giúp bạn chuyển hóa từ bất động sản sang tiền mặt.
  • Link: https://huynhlongbds.com/tinh-thanh-khoan-trong-dau-tu-bat-dong-san/

60. 4 cách để bất động sản đẻ ra tiền thông dụng nhất

• • Mô tả: 4 cách đầu tư bất động sản tạo dòng tiền thụ động hàng tháng.
  • Link: https://huynhlongbds.com/4-cach-de-bat-dong-san-de-ra-tien-thong-dung-nhat/

61. Đầu tư bất động sản: hãy đặt mình vào vị trí của người tiêu dùng!

• • Mô tả: Tăng tính thanh khoản và hiệu quả của thương vụ bằng cách lắng nghe và thấu hiểu những nhóm khách hàng. Đầu tư và bán đúng bất động sản họ cần.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-hay-dat-minh-vao-vi-tri-cua-nguoi-tieu-dung/

62. Cận Tết là thời điểm vàng để mua bất động sản đầu tư

• • Mô tả: Tôi rất thích mua bất động sản vào những ngày cận Tết, vì sao ư? Có 3 lý do lớn mà tôi quan tâm và đều đạt được khi mua bất động sản vào dịp cận Tết.
  • Link: https://huynhlongbds.com/can-tet-la-thoi-diem-vang-de-mua-bat-dong-san-dau-tu/

63. Lựa chọn vị trí và phân khúc bất động sản

• • Mô tả: Trong đầu tư bất động sản, điều quan trọng nhất là phải lựa chọn được vị trí. Vì thế, cần phải phân tích kĩ những mặt tích cực và tiêu cực của việc mua ở một số địa điểm nhất định.
  • Link: https://huynhlongbds.com/lua-chon-vi-tri-va-phan-khuc-bat-dong-san/

64. Bắt đáy bất động sản là gì? Làm cách nào để xác định đáy

• • Mô tả: Đáy bất động sản hiểu nôm na là mức giá thấp nhất mà chúng ta có thể mua được. Bất kỳ ai nếu đúng chiến lược và tài chính đủ đều có thể mua bất động sản giá phải chăng.
  • Link: https://huynhlongbds.com/bat-day-bat-dong-san-la-gi-lam-cach-nao-de-xac-dinh-day/

65. Làm sao biết được đâu là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản?

• • Mô tả: Đâu là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản, đó là khi nhà đầu tư chuẩn bị đủ kiến thức, chuẩn bị đủ về tài chính, đi khảo sát thị trường nhiều nhất có thể, cộng với sự quan sát, phân tích và đúc kết.
  • Link: https://huynhlongbds.com/lam-sao-biet-duoc-dau-la-thoi-diem-tot-de-dau-tu-bat-dong-san/

66. Người cười kẻ khóc khi đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Phân tích kỹ các giai đoạn của một chu kỳ sóng bất động sản và đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư khi lựa chọn thời điểm đầu tư bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nguoi-cuoi-ke-khoc-khi-dau-tu-bat-dong-san/

67. Bất động sản là “tội đồ”, có nên đầu tư lúc này?

• • Mô tả: Phân tích thị trường bất động sản thời gian gần đây và dự đoán chiến lược đầu tư của các nhóm tham gia thị trường. Giải đáp câu hỏi nên đầu tư loại hình nào?
  • Link: https://huynhlongbds.com/bat-dong-san-la-toi-do-co-nen-dau-tu-luc-nay/

68. Cách bảo toàn vốn qua mùa đông bất động sản… mà không phải băng hà?

• • Mô tả: Với ý thức bảo toàn tài sản của mình, con người có xu hướng tìm kiếm và đầu tư vào các dạng tài sản có giá trị và bảo toàn được giá trị trước khủng hoảng, trước lạm phát.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cach-bao-toan-von-qua-mua-dong-bat-dong-san-ma-khong-phai-bang-ha/

69. Đầu tư bất động sản: thị trường sơ cấp hay thị trường thứ cấp

• • Mô tả: Sơ lược về các thị trường đầu tư bất động sản. Giải thích tại sao nói: Thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp như 1 con rắn ăn đuôi chính nó.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-thi-truong-so-cap-hay-thi-truong-thu-cap/

70. Thị trường bất động sản: Nên chọn gì đầu tư sắp tới?

• • Mô tả: Tổng hợp và phân tích một số loại hình đầu tư bất động sản đang hot trong thời điểm hiện tại và tương lai gần.
  • Link: https://huynhlongbds.com/thi-truong-bat-dong-san-nen-chon-gi-dau-tu-sap-toi/

71. Thời điểm trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Bài viết này chỉ đi sâu một yếu tố là thời điểm để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc ra quyết định mua hoặc bán hay đợi trong các phi vụ đầu tư của mình.
  • Link: https://huynhlongbds.com/thoi-diem-trong-dau-tu-bat-dong-san/

72. Xu hướng mới trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Sau thời gian chạy theo đất nền chuyển nhượng tự do, đất mua bán sang tay, hiện giới đầu tư đang có xu hướng thay đổi. Đích đến của họ là các dự án mới hình thành, đặc biệt là sản phẩm đất nền ven đô.
  • Link: https://huynhlongbds.com/xu-huong-moi-trong-dau-tu-bat-dong-san/

Chủ đề: Rủi ro bất động sản (35 bài)

1. (Rất hay) Dự án bất động sản ma – Nhận dạng và cách phòng tránh

• • Mô tả: Thị trường bất động sản loạn lạc, muôn hình vạn trạng biến tấu với các dự án lừa tiền người dân. Bài viết chia sẻ cách nhận dạng và phòng tránh dự án ma.
  • Link: https://huynhlongbds.com/du-an-bat-dong-san-ma-nhan-dang-va-cach-phong-tranh/

2. (Hay) Cam kết lợi nhuận condotel

• • Mô tả: Một số người lợi dụng sự lơ đễnh của pháp luật và sự nhẹ dạ cả tin của người tiêu dùng nên vẫn tiếp tục dùng hình thức cam kết lợi nhuận để bán condotel.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cam-ket-loi-nhuan-condotel/

3. (Hay) Hiện tượng sale ảo trong bất động sản – sự lừa đảo trắng trợn và bất chấp!

• • Mô tả: Sale ảo với giá nhà đất siêu rẻ để đánh vào lòng tham của người mua là một vấn nạn xảy ra hàng ngày. Bài viết tổng hợp, bóc mẽ các chiêu thức lừa bán đất đằng sau mỗi tin đăng giá ảo.
  • Link: https://huynhlongbds.com/hien-tuong-sale-ao-trong-bat-dong-san-su-lua-dao-trang-tron-va-bat-chap/

4. 5 lưu ý để hạn chế rủi ro đầu tư khi có sốt đất ảo

• • Mô tả: Để tránh mất tiền oan khi đầu tư bất động sản trong những cơn sốt đất ảo, nhà đầu tư, người mua cần lưu ý những điều sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/5-luu-y-de-han-che-rui-ro-dau-tu-khi-co-sot-dat-ao/

5. Rủi ro tín dụng cho vay đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Rủi ro cho vay đầu tư bất động sản và chứng khoán được đánh giá cao nhất. Đa số ngân hàng sẽ tiếp tục thắt chặt điều kiện cho vay đầu tư bất động sản, thậm chí là vay mua nhà để ở.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-tin-dung-cho-vay-dau-tu-bat-dong-san/

6. Mua nhà chưa hoàn công sau đó mới đi hoàn công có được không?

• • Mô tả: Bài viết đưa ra khái niệm và bản chất của hoàn công xây dựng. Bên cạnh đó, nêu ra những rủi ro pháp lý khi hoàn công sau khi mua nhà.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-nha-chua-hoan-cong-sau-do-moi-di-hoan-cong-co-duoc-khong/

7. Sự ngây thơ của người mua với hợp đồng ủy quyền công chứng đất đồng sở hữu

• • Mô tả: Đất đồng sở hữu thường rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường. Chính vì rẻ nên rủi ro pháp cũng càng lớn. Đối tượng chịu tổn thương thường là những người thu nhập thấp và muốn mua nhà an cư.
  • Link: https://huynhlongbds.com/su-ngay-tho-cua-nguoi-mua-voi-hop-dong-uy-quyen-cong-chung-dat-dong-so-huu/

8. Lùa gà bằng câu chữ trong hợp đồng mua bán nhà đất

• • Mô tả: 4 yếu tố sau là những thông tin bất lợi hoặc nhập nhèm, khó kiểm chứng được gài phổ biến vào các hợp đồng mua bán nhà đất. Đọc ngay để cảnh giác.
  • Link: https://huynhlongbds.com/lua-ga-bang-cau-chu-trong-hop-dong-mua-ban-nha-dat/

9. 4 loại đất nên tránh khi đầu tư đất nền

• • Mô tả: Phân tích rủi ro nhà đầu tư sẽ gặp phải nếu đầu tư 4 loại hình bất động sản sau đây. Đọc ngay để tránh mất tiền oan.
  • Link: https://huynhlongbds.com/4-loai-dat-nen-tranh-khi-dau-tu-dat-nen/

10. 10 rủi ro khi đầu tư bất động sản khiến bạn mất sạch vốn

• • Mô tả: Tổng hợp những rủi ro thường xảy ra trong quá trình đầu tư bất động sản khiến nhà đầu tư mất sạch vốn. Đọc ngay để hạn chế tình huống đầu tư thua lỗ.
  • Link: https://huynhlongbds.com/10-rui-ro-khi-dau-tu-bat-dong-san-khien-ban-mat-sach-von/

11. Đầu tư bất động sản: Đừng để đòn bẩy tài chính thành “bẫy” tài chính

• • Mô tả: Kinh doanh nói chung và bất động sản nói riêng phải dùng đòn bẩy tài chính thì mới có bước đột phá. Nhưng đòn bẩy tài chính là con dao 2 lưỡi, khéo dùng thì bẩy ta lên, không khéo thì “bẫy” ta sập nguồn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dau-tu-bat-dong-san-dung-de-don-bay-tai-chinh-thanh-bay-tai-chinh/

12. Rủi ro trong đầu tư bất động sản

• • Mô tả: Bài viết nêu ra những rủi ro trong đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể nắm bắt, những kiến thức này giúp giảm thiểu rủi ro đi sai hướng khi lên kế hoạch đầu tư.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-trong-dau-tu-bat-dong-san/

13. Làm sao để hạn chế mua phải nhà đất dính quy hoạch?

• • Mô tả: Các cách để kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất định đầu tư từ cơ bản đến nâng cao. Làm hết các bước sẽ hạn chế tối đa rủi ro nhà đất dính quy hoạch.
  • Link: https://huynhlongbds.com/lam-sao-de-han-che-mua-phai-nha-dat-dinh-quy-hoach/

14. Rủi ro khi nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ

• • Mô tả: Nếu tất cả các thông tin, dữ liệu mà địa chính thể hiện là tên của người được nhờ và đồng thời cũng là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều này kéo theo những rủi ro pháp lý rất cao.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-khi-nho-nguoi-khac-dung-ten-tren-so-do/

15. Mua đất chưa có sổ đỏ, những rủi ro cần biết

• • Mô tả: Ưu điểm của đất chưa có sổ là giá rẻ. Tuy nhiên, mua đất chưa có sổ đỏ đồng nghĩa với việc người dân sẽ phải đối mặt với 6 rủi ro khó lường dưới đây.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-dat-chua-co-so-do-nhung-rui-ro-can-biet/

16. Rủi ro khi mua bán bất động sản bằng hợp đồng ủy quyền

• • Mô tả: Mọi người vẫn đang hiểu khi được ủy quyền thì mình được toàn quyền quyết định. Nhưng xin hỏi cái toàn quyền đó là do bên ủy quyền trao cho thì liệu chúng ta có thật sự được toàn quyền quyết định không?
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-khi-mua-ban-bat-dong-san-bang-hop-dong-uy-quyen/

17. Cảnh báo lừa đảo mua bán nhà đất

• • Mô tả: Kịch bản lừa đảo nhà đất xảy ra thường xuyên hiện nay. Đọc ngay để cảnh giác.
  • Link: https://huynhlongbds.com/canh-bao-lua-dao-mua-ban-nha-dat/

18. 6 câu hỏi giúp người mua nhà tránh rủi ro từ lạm phát và tăng trưởng nóng

• • Mô tả: Để quyết định việc mua nhà, các chuyên gia khuyên khách hàng không thể bỏ qua 6 câu hỏi vô cùng quan trọng sau đây.
  • Link: https://huynhlongbds.com/6-cau-hoi-giup-nguoi-mua-nha-tranh-rui-ro-tu-lam-phat-va-tang-truong-nong/

19. Săn nhà đất ngộp… Coi chừng vỡ mộng

• • Mô tả: Con đường đi của 1 sản phẩm giá ngộp tới tay người săn bình thường sẽ trải qua mấy lớp sau đây. Cùng tìm hiểu.
  • Link: https://huynhlongbds.com/san-nha-dat-ngop-coi-chung-vo-mong/

20. Lường trước những rủi ro khi đầu tư bất động sản công nghiệp

• • Mô tả: Trong quá trình đầu tư và tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp, có rất nhiều những băn khoăn của nhà đầu tư. Cùng tổng hợp lại vài băn khoăn và giải đáp trong bài viết sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/luong-truoc-nhung-rui-ro-khi-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep/

21. Cảnh giác với chiêu trò lừa đảo bán căn hộ nhà ở xã hội

• • Mô tả: Nếu bạn nào đã từng tìm hiểu mua nhà ở xã hội, đều biết tiêu chuẩn để mua nhà ở xã hội khắt khe và thủ tục rất nghiêm ngặt. Tuy nhiên, vẫn có những lỗ hổng rủi ro mất tiền oan không ngờ tới.
  • Link: https://huynhlongbds.com/canh-giac-voi-chieu-tro-lua-dao-ban-can-ho-nha-o-xa-hoi/

22. Bẫy Fomo bất động sản – hội chứng sợ bỏ lỡ: cẩn thận coi chừng bị lùa!

• • Mô tả: Bẫy Fomo – hội chứng sợ bỏ lỡ không chỉ có ở lĩnh vực bất động sản mà còn tồn tại ở mọi khía cạnh trong cuộc sống. Dù đã được cảnh tỉnh nhưng một chiếc bẫy hoàn hảo vẫn lừa được rất nhiều nhà đầu tư mắc kẹt.
  • Link: https://huynhlongbds.com/bay-fomo-bat-dong-san-hoi-chung-so-bo-lo-can-than-coi-chung-bi-lua/

23. Những lời chào hàng condotel tiềm ẩn rủi ro – cùng phân tích

• • Mô tả: Đây là 1 chào hàng gửi từ nhân viên 1 tập đoàn bất động sản lớn số 1. Thử phân tích sơ những rủi ro chỉ dựa trên cái chào hàng ngắn gọn này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nhung-loi-chao-hang-condotel-tiem-an-rui-ro-cung-phan-tich/

24. Cái bẫy hết sức “tinh vi”, của những group cư dân các chung cư

• • Mô tả: Trong cái nghề “kim tiền” bất động sản này. Group cư dân có thể lại là nơi để “lùa gà” nhiều hơn là làm chuyện tử tế.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cai-bay-het-suc-tinh-vi-cua-nhung-group-cu-dan-cac-chung-cu/

25. Sốt đất ảo và những dấu hiệu để nhận biết

• • Mô tả: Tổng hợp những yếu tố hình thành nên cơn sốt đất ảo và các cách để hạn chế rủi ro đầu tư khi thị trường thiếu thông tin và không minh bạch.
  • Link: https://huynhlongbds.com/sot-dat-ao-va-nhung-dau-hieu-de-nhan-biet/

26. Đất nền phân lô đấu giá, không phải tất cả đều là hũ mật ngọt ngào

• • Mô tả: Xã hội đen tìm mọi cách can thiệp người có nhu cầu thật mua hồ sơ… là những sự thật trần trụi những ai trải qua sẽ thấm, nhất là đối với nhà đầu tư vừa và nhỏ chuyên đi đấu những lô/nền nhỏ lẻ.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dat-nen-phan-lo-dau-gia-khong-phai-tat-ca-deu-la-hu-mat-ngot-ngao/

27. Ngân hàng thanh lý bất động sản liệu có phải hàng thơm?

• • Mô tả: Bài viết chỉ ra sự thật đằng sau hot key “ngân hàng thanh lý” và cảnh báo những rủi ro khi đầu tư, mua bán bất động sản ngân hàng thanh lý.
  • Link: https://huynhlongbds.com/ngan-hang-thanh-ly-bat-dong-san-lieu-co-phai-hang-thom/

28. Tại sao không nên giao dịch bất động sản bằng giấy tay?

• • Mô tả: Nêu ra những lý do giao dịch nhà đất giấy tay vẫn hoành hành trên thị trường và cảnh báo những rủi ro pháp lý khi giao dịch nhà đất loại hình này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/tai-sao-khong-nen-giao-dich-bat-dong-san-bang-giay-tay/

29. Kinh nghiệm bị lừa khi mua đất

• • Mô tả: Tình huống cụ thể dẫn đến rủi ro lớn trong đầu tư, cùng theo chân nhân vật với hành trình đòi lại món tiền lớn khi đầu tư nhầm dự án ma.
  • Link: https://huynhlongbds.com/kinh-nghiem-bi-lua-khi-mua-dat/

30. Những rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệp

• Mô tả: Đất nông nghiệp là loại hình có khả năng sinh lời cao nhất trong kênh đầu tư bất động sản. Nhưng không phải vì thế mà cứ lao vào là chắc thắng, lưu ý những rủi ro đầu tư sau.
• Link: https://huynhlongbds.com/nhung-rui-ro-khi-dau-tu-dat-nong-nghiep/

31. Điều khoản “bẫy” trong các hợp đồng đặt/giữ chỗ khi mua bất động sản

• • Mô tả: Thông qua quá trình tiếp xúc, tư vấn và hỗ trợ khách hàng có tranh chấp về hợp đồng đặt cọc/giữ chỗ, các luật sư thường hay gặp một số điều khoản bẫy và gây bất lợi cho người đặt tiền như sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dieu-khoan-bay-trong-cac-hop-dong-dat-giu-cho-khi-mua-bat-dong-san/

32. Trăm vạn tin rao bán bất động sản – biết đâu là hàng thơm?

• • Mô tả: Nửa ổ bánh mì thì vẫn là bánh mì, nhưng nửa sự thật thì sao nhỉ? Có tin thật, có tin nửa thật, có tin ảo… Vậy tại sao nhiều người phải ngậm ngùi? Xem ngay để tránh rủi ro giữa thị trường bất minh bạch.
  • Link: https://huynhlongbds.com/tram-van-tin-rao-ban-bat-dong-san-biet-dau-la-hang-thom/

33. Bài học mất tiền khi đầu tư bất động sản!

• • Mô tả: Mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền. Với bất động sản thì đó là một bài học lớn tiền mà không nhà đầu tư nào muốn trải nghiệm, đó là 10 bài học mất tiền dưới link.
  • Link: https://huynhlongbds.com/bai-hoc-mat-tien-khi-dau-tu-bat-dong-san/

34. 2 bài học mua nhà đất lỗ tiền tỷ

• • Mô tả: Đây là hai trường hợp thường gặp khi mua đất qua lời rao bằng miệng. Hiện nay sẽ có nhiều môi giới không nói kỹ thông tin cho khách, vô tình hoặc cố ý, dẫn đến tình trạng trên. Các bạn sẽ xử lý như thế nào?
  • Link: https://huynhlongbds.com/2-bai-hoc-mua-nha-dat-lo-tien-ty/

35. Ôm trái đắng khi bị môi giới nhà đất gạt

• • Mô tả: Vì một số lý do nào đó nhằm trục lợi mà nhiều người đã không làm đúng với một môi giới chuyên nghiệp. Họ bày ra những chiêu trò lừa đảo. Mánh khóe hiện nay khá là phức tạp và khó lường.
  • Link: https://huynhlongbds.com/om-trai-dang-khi-bi-moi-gioi-nha-dat-gat/

Chủ đề: Pháp lý bất động sản (44 bài)

1. (Hay) Sổ hồng chung cư: lâu dài hay có thời hạn?

• • Mô tả: Phân tích mặt trái đề xuất của Bộ Xây dựng trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về việc cấp sổ hồng có thời hạn cho căn hộ chung cư, theo thời hạn sử dụng của công trình.
  • Link: https://huynhlongbds.com/so-hong-chung-cu-lau-dai-hay-co-thoi-han/

2. (Hay) Đất ở lâu dài sao lại có thời hạn?

• • Mô tả: Giải thích lý do một sổ đất dự án có mục đích sử dụng là đất ở lâu dài nhưng thời hạn sử dụng lại có ghi rõ ngày tháng năm.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dat-o-lau-dai-sao-lai-co-thoi-han/

3. (Hay) Chuyện tranh chấp nhà đất từ trên trời rớt xuống

• • Mô tả: Hai trường hợp tranh chấp oái oăm được luật sư kể lại. Klện cáo không xong, thương lượng không xuôi khiến 2 nhà đầu tư rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.
  • Link: https://huynhlongbds.com/chuyen-tranh-chap-nha-dat-tu-tren-troi-rot-xuong/

4. (Hay) Mua bán nhà đất ở Việt Nam, đã sang tên sổ đỏ mà vẫn không có đất

• • Mô tả: Câu chuyện rủi ro pháp lý ngay cả nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cũng không ngời tới. “Cao thủ võ lâm thoát chết cũng chỉ nhờ may mắn”.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-ban-nha-dat-o-viet-nam-da-sang-ten-so-do-ma-van-khong-co-dat/

5. (Hay) Mua nhà đất ở Việt Nam, đã công chứng sang tên vẫn bị lừa mất tiền

• • Mô tả: Sự việc cán bộ Nhà nước đã về hưu bị lừa mua đất và mất trắng 3,5 tỷ đồng. Cùng theo dõi sự việc và bóc mẽ chiêu trò tinh vi của bọn lừa đảo.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-nha-dat-o-viet-nam-da-cong-chung-sang-ten-van-bi-lua-mat-tien/

6. (Hay) Mua bán nhà đất ở Việt Nam, đêm 30 vẫn chưa phải là tết!

• • Mô tả: Tình huống xử lý mâu thuẫn trong giao dịch bất động sản bằng những tìm hiểu pháp lý rất gay gấn mời bạn đọc.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-ban-nha-dat-o-viet-nam-dem-30-van-chua-phai-la-tet/

7. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở

• • Mô tả: Người dân có nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp để xây nhà ở. Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng gồm các bước như sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/thu-tuc-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-o/

8. Hiến đất làm đường là gì?

• • Mô tả: “Hiến đất làm đường” thực tế là cầm sổ của miếng đất làm đường đi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất giao thông. Đây là cách làm manh mún và tồn tại rủi ro của nhiều dự án hiện nay.
  • Link: https://huynhlongbds.com/hien-dat-lam-duong-la-gi/

9. Dự án nhà đất thấp tầng – sổ đỏ và sổ xanh

• • Mô tả: Sổ xanh là sổ đất hiện trạng, trước khi làm dự án. Thường là đất dân, đất nông nghiệp. Quá trình đền bù sẽ là đi thu gom các thửa đất xanh và hô biến thành đỏ, sẽ ra sao nếu thù phép hô biến gặp trục trặc?
  • Link: https://huynhlongbds.com/du-an-nha-dat-thap-tang-so-do-va-so-xanh/

10. Ranh đất trên sổ và ranh đất thực tế

• • Mô tả: Chúng ta đi mua đất đôi khi ranh đất thực tế với trên sổ có khác nhau. Vấn đề ranh đất này là vấn đề lớn, bài viết chia sẻ liên quan đến kỹ thuật để có thêm góc nhìn về việc này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/ranh-dat-tren-so-va-ranh-dat-thuc-te/

11. Các bước để nhận biết một dự án bán đất nền không đủ điều kiện pháp lý

• • Mô tả: Giới thiệu và phân tích về các điều kiện, các bước để nhận biết và kiểm tra một dự án đất nền chưa đủ điều kiện để nhận cọc và bán.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-buoc-de-nhan-biet-mot-du-an-ban-dat-nen-khong-du-dieu-kien-phap-ly/

12. Phân biệt sở hữu nhà đất chung hợp nhất và sở hữu chung theo phần

• • Mô tả: Khi đặt cọc mua bất động sản mà chỉ có vợ hoặc chồng ký vào hợp đồng đặt cọc thì hợp đồng này có hiệu lực không? Tìm hiểu 2 khái niệm này để phòng tránh rủi ro mua bán nhà đất.
  • Link: https://huynhlongbds.com/phan-biet-so-huu-nha-dat-chung-hop-nhat-va-so-huu-chung-theo-phan/

13. Pháp lý nhà đất nhà đầu tư F0, F1 hay F2 đều nên biết

• • Mô tả: Phân lô bán nền giúp các nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận một cách phi mã. Lợi nhuận luôn đi đôi với rủi ro, sau đây là các loại đất không được tách thửa nhà đầu tư cần nắm rõ.
  • Link: https://huynhlongbds.com/phap-ly-nha-dat-nha-dau-tu-f0-f1-hay-f2-deu-nen-biet/

14. Cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?

• • Mô tả: Biết được giá đất trong Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) thì có thể tự mình tính được số tiền được bồi thường khi Nhà nước hu hồi là bao nhiêu/m2.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cach-tinh-tien-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat/

15. Đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng có bán được không?

• • Mô tả: Cũng giống như gói trà mà bạn đang nhâm nhi, đất nông nghiệp sẽ không thể sử dụng được nếu hết hạn. Bài viết nêu ra quy trình gia hạn sử dụng đất nông nghiệp.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dat-nong-nghiep-da-het-han-su-dung-co-ban-duoc-khong/

16. Liệu rằng đất hỗn hợp có được cấp phép xây dựng hay không?

• • Mô tả: Không phải loại đất hỗn hợp nào cũng được cấp phép xây dựng mà tùy thuộc vào từng trường hợp. Xét về lâu dài bạn cần tính toán thật kỹ có nên hay không mua đất hỗn hợp.
  • Link: https://huynhlongbds.com/lieu-rang-dat-hon-hop-co-duoc-cap-phep-xay-dung-hay-khong/

17. Pháp lý dự án bất động sản cần nắm để đầu tư an toàn

• • Mô tả: Đâu đó vẫn còn tiềm ẩn nhiều dự án ma, dự án lừa đảo. Pháp lý dự án vẫn luôn là kim chỉ nam cho bất kỳ ai muốn tham gia vào lĩnh vực này.
  • Link: https://huynhlongbds.com/phap-ly-du-an-bat-dong-san-can-nam-de-dau-tu-an-toan/

18. Những lưu ý pháp lý không nên bỏ qua khi mua nhà đất

• • Mô tả: Chuẩn bị phương án kiểm soát rủi ro, thông tin quy hoạch, thẩm định pháp lý… là những vấn đề cơ bản người mua cần biết để tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nhung-luu-y-phap-ly-khong-nen-bo-qua-khi-mua-nha-dat/

19. Kinh nghiệm mua nhà đất vi bằng hiểu rõ để tránh mất tiền oan

• • Mô tả: Có không ít người mua bất động sản hiểu sai vi bằng do thừa phát lại lập chính là một hợp đồng mua, chính sự ngộ nhận này dẫn đến người mua bị lừa đảo bị mất tiền trong giao dịch mua bán nhà đất.
  • Link: https://huynhlongbds.com/kinh-nghiem-mua-nha-dat-vi-bang-hieu-ro-de-tranh-mat-tien-oan/

20. Vấn đề ra sổ của chủ đầu tư

• • Mô tả: Đôi khi thị trường Việt Nam khá lạ, mấy dự án rủi ro pháp lý thì tỉ suất lợi nhuận thường cao hơn các dự án pháp lý ít rủi ro. Vậy tại sao có chủ đầu tư làm pháp lý tốt, có chủ đầu tư làm pháp lý kém?
  • Link: https://huynhlongbds.com/van-de-ra-so-cua-chu-dau-tu/

21. Sổ hồng riêng – Coi chừng lầm!

• • Mô tả: Khi mua nhà, ai cũng tìm mua nhà sổ hồng riêng. Nhưng có nhiều người tích cóp cả đời, lại bị dụ dỗ mua đúng ngôi nhà riêng, sổ hồng riêng, nhưng lại xây trên đất sử dụng chung. Cùng tìm hiểu.
  • Link: https://huynhlongbds.com/so-hong-rieng-coi-chung-lam/

22. 7 loại giấy tờ pháp lý cần kiểm tra kỹ trước khi xuống tiền mua căn hộ!

• • Mô tả: Đánh giá pháp lý là điều kiện tiên quyết khi đi xem, mua dự án chung cư căn hộ “còn trên giấy”. Chi tiết bên dưới.
  • Link: https://huynhlongbds.com/7-loai-giay-to-phap-ly-can-kiem-tra-ky-truoc-khi-xuong-tien-mua-can-ho/

23. Khách của mình đi mua nhà đã bị lừa một cách “đầy tinh vi” vì điều này…

• • Mô tả: Nếu người mua không hiểu biết nhiều thì sẽ rất dễ bị lừa. Nhiều môi giới đểu đã lợi dụng khái niệm không rõ ràng đó để tư vấn cho khách. Tìm hiểu ngay.
  • Link: https://huynhlongbds.com/khach-cua-minh-di-mua-nha-da-bi-lua-mot-cach-day-tinh-vi-vi-dieu-nay/

24. Xử lý trường hợp sổ đỏ bị nhầm lẫn vị trí thửa đất thế nào?

• • Mô tả: Trong quá trình sử dụng đất, không thể tránh khỏi một số sai sót, trong đó có việc sổ đỏ bị nhầm lẫn vị trí thửa đất. Nguyên nhân và cách giải quyết như thế nào? Cùng theo dõi.
  • Link: https://huynhlongbds.com/xu-ly-truong-hop-so-do-bi-nham-lan-vi-tri-thua-dat-the-nao/

25. Hợp đồng đặt cọc có vô hiệu khi bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng?

• • Mô tả: Giải mã pháp lý những tranh chấp liên quan đến hợp đồng đặt cọc bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Và xem ngay khuyến cáo khi làm hợp đồng cọc nhà đất.
  • Link: https://huynhlongbds.com/hop-dong-dat-coc-co-vo-hieu-khi-bat-dong-san-dang-the-chap-tai-ngan-hang/

26. Hủy hợp đồng mua đất có mất trắng tiền cọc?

• • Mô tả: Người mua đất tự ý hủy hợp đồng có mất tiền cọc hay không phụ thuộc vào nội dung trong hợp đồng hoặc thỏa thuận đặt cọc của hai bên. Xem ngay các trường hợp hủy cọc nhưng không mất tiền.
  • Link: https://huynhlongbds.com/huy-hop-dong-mua-dat-co-mat-trang-tien-coc/

27. 5 bước cần lưu ý khi mua bán bất động sản và sang tên sổ đỏ

• • Mô tả: Đó là các bước: Tìm hiểu thông tin nhà, đất; Lựa chọn văn phòng công chứng; Chuẩn bị giấy tờ; Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc; Làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Cùng tìm hiểu.
  • Link: https://huynhlongbds.com/5-buoc-can-luu-y-khi-mua-ban-bat-dong-san-va-sang-ten-so-do/

28. Những rủi ro đầu tư bất động sản vùng ven khi không nắm rõ pháp lý

• • Mô tả: Có người “thắng lớn” nhờ đất vùng ven nhưng cũng rất nhiều người đầu tư thất bại. Để tránh nhận phải “trái đắng” nên lưu ý các rủi ro có thể mắc phải sau đây.
  • Link: https://huynhlongbds.com/nhung-rui-ro-dau-tu-bat-dong-san-vung-ven-khi-khong-nam-ro-phap-ly/

29. Hiểu rõ hơn về rủi ro cọc công chứng khi mua nhà đất

• • Mô tả: Thấy rất nhiều tranh luận xung quanh chủ đề “Bẫy cọc công chứng”. Để giúp mọi người hiểu rõ hơn về vấn đề này cũng như cách xử lý, hãy cùng theo dõi bài viết sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/hieu-ro-hon-ve-rui-ro-coc-cong-chung-khi-mua-nha-dat/

30. Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn giá thực tế dưới góc độ pháp lý

• • Mô tả: Kê khai giá bán thấp hơn giá đất thực tế xảy ra rất nhiều hiện nay. Được ngay cái lợi trước mắt, người bán đừng vội mừng vì mình đang đối diện những rủi ro pháp lý sau.
  • Link: https://huynhlongbds.com/ke-khai-gia-ban-nha-dat-thap-hon-gia-thuc-te-duoi-goc-do-phap-ly/

31. 3 rủi ro khi kê khai giá bán thấp để “né thuế” chuyển nhượng nhà đất

• • Mô tả: Nhiều người vì muốn giảm bớt thuế phí nên đã cố tình khai giá trị chuyển nhượng thấp hơn mà không biết rằng hành vi này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, có thể bị truy tố và xử lý hình sự.
  • Link: https://huynhlongbds.com/3-rui-ro-khi-ke-khai-gia-ban-thap-de-ne-thue-chuyen-nhuong-nha-dat/

32. Rủi ro khi mua bán nhà đất ở Việt Nam bằng hợp đồng ủy quyền

• • Mô tả: Tình huống tranh chấp nhà đất đầy cay đắng khi mua bán nhà đất bằng giấy ủy quyền. Cùng nhìn nhận và đánh giá sự việc dưới góc độ pháp luật.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-khi-mua-ban-nha-dat-o-viet-nam-bang-hop-dong-uy-quyen/

33. Trả hồ sơ thuế, rủi ro cho người mua nhà đất

• • Mô tả: Khoảng gần đây, phức tạp nhất khi sang tên nhà đất là bước thực hiện nghĩa vụ thuế ở đội trước bạ, phòng thuế quận, huyện. Làm thế nào để tránh rủi ro trong quá trình làm thủ tục nhà đất? Cùng theo dõi.
  • Link: https://huynhlongbds.com/tra-ho-so-thue-rui-ro-cho-nguoi-mua-nha-dat/

34. Các lý do chủ đầu tư không ra sổ đỏ

• • Mô tả: Nội dung bài viết này sẽ chia sẻ hiểu biết của tác giả về rủi ro và lý do các dự án mãi không chịu cấp sổ cho người mua.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-ly-do-chu-dau-tu-khong-ra-so-do/

35. Sự thật một số điều “mọi người tưởng” về nhà đất

• • Mô tả: Tổng hợp và đính chính giúp người mua nhà hiểu rõ hơn về những khái niệm pháp lý liên quan đến một giao dịch nhà đất.
  • Link: https://huynhlongbds.com/su-that-mot-so-dieu-moi-nguoi-tuong-ve-nha-dat/

36. Kiểm tra quy hoạch nhà đất là kiểm tra cái gì?

• • Mô tả: Khi đi mua đất, ai cũng mong tìm được một miếng đất có tiềm năng tốt. Có nhiều yếu tố để xác định một miếng đất tiềm năng, nhưng trong bài sẽ chia sẻ 02 yếu tố đó là Vị trí, và Loại đất là gì.
  • Link: https://huynhlongbds.com/kiem-tra-quy-hoach-nha-dat-la-kiem-tra-cai-gi/

37. Hùn vốn mua chung nhà đất, coi chừng đổ bể nếu không hiểu pháp lý

• • Mô tả: Chia sẻ về vấn đề pháp lý liên quan đến đồng sở hữu sổ đỏ/sổ hồng để các bạn có cái nhìn bao quát hơn về góc độ pháp lý của hiện tượng chung sổ hiện nay.
  • Link: https://huynhlongbds.com/hun-von-mua-chung-nha-dat-coi-chung-do-be-neu-khong-hieu-phap-ly/

38. Rủi ro mua bán nhà đất qua vi bằng

• • Mô tả: Lợi dụng sự thiếu hiểu biết về nhà đất vi bằng mà nhiều nhóm đối tượng lừa đảo, môi giới xấu đã gài bẫy khiến biết bao người rơi vào rủi ro mua bán tài sản giá trị lớn, thậm chí tích cóp cả đời người.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-mua-ban-nha-dat-qua-vi-bang/

39. Các thủ tục cơ bản của dự án bất động sản – bạn đang mua ở giai đoạn nào?

• • Mô tả: Trinh bày những thủ tục cơ bản mà một dự án nhà ở nói riêng và dự án bất động sản khác nói chung phải thực hiện và trải qua. Đọc ngay để phân tích được những rủi ro mình sẽ gặp phải trong từng giai đoạn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/cac-thu-tuc-co-ban-cua-du-an-bat-dong-san-ban-dang-mua-o-giai-doan-nao/

40. Mua bán đất – những nguyên nhân có thể khiến bạn “tiền mất việc hỏng”

• • Mô tả: Đọc ngay để biết được những nguyên nhân và giải pháp hạn chế mất tiền oan khi đầu tư nhà đất, chắc chắn sẽ giảm thiểu được đáng kể những hệ quả không mong muốn.
  • Link: https://huynhlongbds.com/mua-ban-dat-nhung-nguyen-nhan-co-the-khien-ban-tien-mat-viec-hong/

41. Xác định quy mô dự án bất động sản thông qua việc xem giấy tờ pháp lý

• • Mô tả: Qua trường hợp thực tế, rút ra những bài học và kinh nghiệm xác định quy mô dự án thông qua việc xem xét, phân tích giấy tờ pháp lý.
  • Link: https://huynhlongbds.com/xac-dinh-quy-mo-du-an-bat-dong-san-thong-qua-viec-xem-giay-to-phap-ly/

42. Đặt cọc bất động sản như thế nào để hạn chế rủi ro?

• • Mô tả: tổng hợp tất cả các bước chuẩn bị cho việc đặt cọc khi mua bán nhà đất. Nếu cẩn thận làm theo chắc chắn sẽ giảm thiểu được tối đa rủi ro đầu tư.
  • Link: https://huynhlongbds.com/dat-coc-bat-dong-san-nhu-the-nao-de-han-che-rui-ro/

43. Chuyển nhượng thứ cấp căn hộ trước hợp đồng mua bán

• • Mô tả: Hiện nay các dự án căn hộ được chủ đầu tư mở bán qua nhiều giai đoạn. Không ít dự án được bán trước khi đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Vậy rủi ro khi mua những căn hộ này là gì?
  • Link: https://huynhlongbds.com/chuyen-nhuong-thu-cap-can-ho-truoc-hop-dong-mua-ban/

44. Rủi ro lớn trong thủ tục mua bán nhà đất

• • Mô tả: Đó là mua nhà đất công chứng giá thấp hơn giá thực tế để tránh bị đánh thuế – rủi ro rất lớn tiềm ẩn đối với người mua.
  • Link: https://huynhlongbds.com/rui-ro-lon-trong-thu-tuc-mua-ban-nha-dat/

Chia sẻ trên Facebook

Facebook

Bài viết liên quan

Toàn bộ bài viết chuyên sâu về bất động sản Việt Nam trong 10 năm: 685 bài viết Phần 2

Bộ bài viết có tổng 3 phần gồm những chuyên mục sau: Thị trường bất động sản Mua nhà An Cư Tâm sự bất động sản Kiến thức bất động sản Môi giới bất động sản Kinh doanh bất động sản Đầu tư bất động sản Rủi ro bất động sản Pháp lý bất động..

Xem thêm

Toàn bộ bài viết chuyên sâu về bất động sản Việt Nam trong 10 năm: 685 bài viết Phần 1

Bộ bài viết có tổng 3 phần gồm những chuyên mục sau: Thị trường bất động sản Mua nhà An Cư Tâm sự bất động sản Kiến thức bất động sản Môi giới bất động sản Kinh doanh bất động sản Đầu tư bất động sản Rủi ro bất động sản Pháp lý bất động..

Xem thêm

Đầu tư bất động sản: Kỳ vọng đi đôi rủi ro

Toàn bộ 813 bài viết về bất động sản Việt Nam giai đoạn 2020 – 2025: 128 bài viết hay nhất về Bất Động Sản được viết trong năm 2021 – 2022 Toàn bộ bài viết chuyên sâu về bất động sản Việt Nam trong 10 năm: 685 bài viết Phần 1 Toàn bộ bài..

Xem thêm